Đa số những người muốn đổi nhà trong quá trình bán nhà cũ thì cũng tìm mua luôn căn nhà mới, tạo thành một chuỗi giao dịch bất động sản. Song, cũng có nhiều người thì lại bán nhà đang ở trước rồi mới tìm mua nhà mới. Vậy, chúng ta có nên sử dụng hình thức này hay không? Ưu và nhược điểm của nó là gì? Sau đây, hãy cùng nhà đất Bến Tre tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này nhé.
Ưu và nhược điểm của việc bán nhà đang ở trước khi tìm mua nhà mới
Ưu điểm
Thứ nhất, bạn sẽ có được điều kiện tài chính tốt hơn để mua nhà mới. Trong trường hợp, có nhiều người cùng muốn mua một căn nhà thì thường người bán sẽ thích bán nhà cho người có thể thanh toán một lần hơn là người trả góp.
Vì thế, so với những người cùng có sự quan tâm tới căn nhà mà bạn thích, nhưng còn phải chờ bán nhà đang ở, để gom tiền hoặc là làm hồ sơ vay ngân hàng, thì bạn sẽ dễ được người bán ưu tiên hơn vì đã có sự chuẩn bị về tài chính tốt hơn.
Việc bán nhà đang ở sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn về mặt, để tìm được căn nhà thích hợp dành cho mình
Thứ hai, anh em có thể kiểm soát được việc bán nhà một cách khoa học hơn. Bởi việc không phải chịu áp lực để bán nhanh, “bán đổ bán tháo” để kịp thời gian thanh toán tiền mua nhà mới đã đặt cọc, hoặc các khoản tiền có liên quan sẽ giúp anh em có lợi thế hơn khi bán nhà cũ. Và từ đó, bạn có đủ thời gian và kiên nhẫn, để chờ các đối tượng tiềm năng mua nhà của mình với mức giá phù hợp.
Nhược điểm
Anh em có thể sẽ phải thuê nhà trong thời gian dài nếu chưa tìm mua được ngôi nhà mới. Bởi vì bạn đã bán ngôi nhà cũ trước khi mua được ngôi nhà mới, nên tất nhiên cần phải tìm được một chỗ ở tạm thời trước khi dọn về ngôi nhà mới.
Và thời gian bạn phải ở nhà thuê có thể kéo dài hơn dự kiến nếu như việc tìm nhà diễn ra không thuận lợi. Hoặc cũng có thể là bạn đã mua được ngôi nhà mới nhưng vẫn phải ở nhà thuê vì ngôi nhà mới cần được cải tạo, sửa chữa.
Việc thuê nhà thông thường đã khiến cho chúng ta không thoải mái, hơn nữa áp lực đến từ việc phải sớm mua được ngôi nhà mới có thể khiến bạn dễ căng thẳng và mệt mỏi hơn. Ngoài ra, tiền thuê nhà cũng sẽ tốn của bạn một khoản không ít đấy.
Mặt khác, tiền bán nhà có thể bị mất giá vì gặp phải tình trạng lạm phát, hoặc thị trường BĐS nơi mà bạn đang sinh sống ở trong thời kỳ sốt đất.
Khi đó, không chỉ riêng đất đai mà giá nhà ở cũng sẽ tăng nhanh, với số tiền thu được từ ngôi nhà đã bán có thể không đủ, để cho bạn mua một căn nhà mới như tính toán trước đó. Không những vậy, tiền thuê nhà cũng tăng lên theo thời gian, khiến cho anh em càng tốn thêm nhiều tiền trong khi vẫn chưa mua được một căn nhà mới nào.
Một số điểm mà cần chú ý nếu muốn bán nhà trước khi mua nhà mới
Nếu như anh em đã quyết định sẽ sử dụng phương thức bán nhà đang ở trước khi tìm mua được căn nhà mới, thì bạn nên tham khảo một số lưu ý dưới đây của chúng tôi để cho quá trình mua bán nhà ở được diễn ra suôn sẻ nhất nhé.
Xem xét và nghiên cứu kỹ càng trước khi quyết định bán nhà rồi mới mua một căn nhà mới
Dù chưa đặt cọc được một ngôi nhà cụ thể thì ít nhất anh em phải quyết định được mình sẽ mua loại nhà gì, khu vực nào hay diện tích và chi phí có thể đáp ứng được.
Nếu tính toán tiền bán nhà cũ không đủ để mua được ngôi nhà mới theo ý muốn thì chúng ta cũng nên tham khảo một số gói vay mua nhà, để chọn được phương án tài chính phù hợp, tránh trường hợp chờ tới khi tìm được ngôi nhà mà mình ưng ý thì mới bắt đầu vay, mượn tiền từ người thân, bạn bè để mua.
Bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ của những người làm trong lĩnh vực bất động sản
Khi bạn đã sẵn sàng bán nhà và quyết định mức giá mong muốn, anh em có thể nhờ tới sự hỗ trợ đến từ các đơn vị môi giới, đại lý BĐS để có thể bán nhà nhanh hơn. Song, nếu muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự bán nhà qua các trang tin BĐS trực tuyến, kết hợp với kênh truyền thông xã hội mở rộng phạm vi tìm kiếm người mua.
Anh em có thể nhờ đến sự hỗ trợ của những đơn vị môi giới đất đai, đại lý bất động sản để bán nhà nhanh chóng hơn
Trên đây là một số trao đổi về vấn đề bán nhà đang ở trước khi tìm mua được nhà mới. Hy vọng, bài viết này của nhà đất Bến Tre đã giải đáp được thắc mắc của quý độc giả.
