Bạn vào các trang rao vặt bất động sản sẽ bắt gặp tin thanh lý nhà đất Bến Tre do ngân hàng phát mãi. Giá cả của chúng rẻ hơn so với thực tế thị trường vì luôn đi kèm một số rủi ro không mong muốn. Vậy có nên mua nhà đất Bến Tre được ngân hàng thanh lý?
Ưu nhược điểm của việc mua nhà đất Bến Tre ngân hàng thanh lý?
Trong phần này, chúng ta sẽ bàn về trường hợp đất được ngân hàng thanh lý. Chú trọng phân tích ưu, nhược điểm để có câu trả lời chuẩn xác nhất.
Ưu điểm mua nhà đất Bến Tre ngân hàng thanh lý
Giá rẻ hơn thị trường 20 – 30%
Đất Bến Tre do ngân hàng thanh lý, ưu điểm lớn nhất là giá rẻ. Cụ thể, giá mà ngân hàng rao bán luôn thấp hơn mặt bằng thị trường từ 20 – 30 %. Vì do, ngân hàng định giá tài sản chỉ bằng 70 – 80% so với giá thị trường. Hơn nữa, mục đích của ngân hàng là thu hồi nợ, họ không bận tâm việc giá cao hay thấp.
“An cư lập nghiệp” chính là đích đến của một đời người. Tuy nhiên giá nhà đất Bến Tre ngày càng leo thang, ước mơ có căn nhà đơn sơ càng xa vời. Do vậy, nhà đất Bến Tre do ngân hàng thanh lý luôn có sức hút đáng kể. Bởi vì nhờ nhà đất ngân hàng thanh lý, người mua mới có cơ hội sở hữu với giá tốt.
Giá bán rẻ hơn so với thị trường thực tế
Nhà đất Bến Tre do ngân hàng thanh lý không chỉ thỏa ước mơ định cư của nhiều người mà còn là miếng mồi béo bở của giới đầu tư bất động sản. Nếu mua bán thành công, dĩ nhiên nhà đầu tư đã bỏ túi khoảng lãi từ 20 đến 30%. Một con số mà nhà đầu tư phải bỏ thời gian rất lâu để thu được khoản lợi như vậy.
Bạn biết đấy, 20 – 30% của bất động sản là một con số không hề nhỏ. Đối với bất động sản có giá 1 tỷ thì 20 – 30% tương đương khoảng lợi nhuận là 200 đến 300 triệu đồng. Mua nhà đất Bến Tre do ngân hàng thanh lý giúp bạn tiết kiệm và lời 200 đến 300 triệu thì ai mà không ham.
An toàn cao và không lo lừa đảo
Ngân hàng là tổ chức có đầy đủ tư cách pháp nhân, có trụ sở chính được nhà nước quản lý chặt chẽ. Họ sẽ không tự mình hủy hoại danh tiếng, uy tín vì rao bán các bất động sản không có thực hoặc không đảm bảo pháp lý.
Hơn nữa, tài sản trước khi đưa vào thế chấp đều được ngân hàng thẩm định cẩn thận. Nhà đất Bến Tre phải có pháp lý đầy đủ, có tiềm năng tốt thì mới có thể “lọt vào mắt” của ngân hàng.
Rủi ro khi mua nhà đất Bến Tre được ngân hàng thanh lý
Khó xác định chủ sở hữu
Nhà đất vốn thuộc sở hữu của người vay nhưng khi thế chấp thì đó là của ngân hàng. Điều này có thể khiến người mua rơi vào cảnh rắc rối và rủi ro không đáng có.
Nếu bạn mua nhà của chính chủ thì tiền trao mà người đó không mang trả cho ngân hàng thì không thể lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về, ngân hàng có thể rao bán cho một ai khác. Người mua chắc chắn ôm trái đắng.
Trường hợp bạn mua của ngân hàng thì có thể dính vào tranh chấp, kiện tụng về sau do chủ sở hữu đâm đơn hoặc họ không chịu bàn giao nhà đất.
Thủ tục chuyển nhượng phức tạp
Việc mua bán đất ngân hàng chỉ được diễn ra khi có mặt đầy đủ cả 3 bên. Dù cho cả ba bên đều đồng thuận thì quy trình chuyển nhượng cũng không hề dễ dàng gì.
Thủ tục chuyển nhượng phức tạp
Tranh chấp, kiện tụng là điều khó tránh khỏi
Nếu ngân hàng phát mãi bất động sản theo mức giá mà chủ sở hữu không hài lòng thì tranh chấp, kiện tụng có thể xảy ra. Dù người vay kiện ngân hàng nhưng bạn là người mua cũng vướng vào rắc rối và phiền toái.
Có nên mua nhà đất Bến Tre ngân hàng thanh lý?
Không phải mọi bất động sản ngân hàng phát mãi đều đáng mua và cũng không phải mọi nhà đất ngân hàng bán đều tồn tại rủi ro. Tùy mỗi trường hợp mà chúng ta đưa ra quyết định thích hợp nhất.
Có nên mua nhà đất Bến Tre ngân hàng thanh lý?
Nếu nhà đất Bến Tre có giá tốt, phù hợp nhu cầu, chủ sở hữu đồng thuận, quy trình mua bán dễ dàng thì bạn nên mua. Ngược lại, bất động sản giá không hời, lại tranh chấp hoặc không phù hợp nhu cầu thì tuyệt đối không nên dây vào chỉ thiệt thân. Lưu ý, các bạn đa phần nhà đất ngân hàng thanh lý “ngon lành” đều được nội bộ biết và mua trước, hiếm khi để lọt ra bên ngoài.
Thị trường nhà đất Bến Tre rất phong phú, đa dạng phân khúc. Nếu không mua được bất động sản ngân hàng thanh lý thì bạn hãy lựa chọn sản phẩm khác phù hợp hơn với mình.
