Trong bối cảnh lượng rao bán nhà ngày một tăng giữa đại dịch mà bạn vẫn loay hoay không tìm được người mua dù nhà chất lượng vẫn còn tốt và giá cả vừa phải. Bài viết sau đây của Nhà Đất Bến Tre là những bí quyết bán nhà mà bạn cần nên biết để bán được nhanh và giá tốt nhé!
Dọn dẹp căn nhà sạch sẽ nhất có thể
Không ít người cho rằng bán nhà cũ thì không cần đầu tư công sức, tiền bạc vào việc vệ sinh, tân trang. Quan điểm này hoàn toàn sai lầm và đó cũng là lý do tại sao bạn không mát tay bằng người khác. Để bán nhà được nhanh và được giá bạn cần lưu ý những điều sau:
- Đầu tiên, bạn phải dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ, gọn gàng để thu hút người mua tiềm năng ngay từ lần đầu đến xem nhà. Đừng sự yêu thích của họ giảm đi khi so sánh nhìn ảnh trên mạng thì đẹp, đến khi nhìn căn nhà thực tế thì bừa bộn, khi đó sẽ rất khó bán.
- Tiếp theo, nếu căn nhà hư hỏng nặng thì nên sửa chữa lại trước khi rao bán, đừng để người mua dùng những khuyết điểm đó để mặc cả với bạn, như vậy lợi ích bạn lúc này không còn nữa.
- Cuối cùng, bạn có thể tân trang lại một chút như sơn mới tường, thay kính cửa sổ, lát gạch,… Khoản đầu tư vài triệu đồng này sẽ đổi lấy giá bán căn nhà của bạn cao hơn hàng chục triệu, trăm triệu.
Dọn dẹp căn nhà sạch sẽ nhất có thể
Tìm một bên môi giới đáng tin cậy
Những đại lý bất động sản và nhân viên môi giới uy tín thường có nhiều năm kinh nghiệm về quy trình cũng như các thủ tục bán nhà. Đồng thời trong quá trình hoạt động họ đã có sẵn nguồn khách sẽ dễ dàng tìm được khách hàng phù hợp hơn. Thậm chí, một số đại lý chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn sắp xếp cho người đến chụp ảnh hay quay phim căn nhà sao cho bắt mắt, giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí kha khá.
Mặt khác, các môi giới đáng tin cậy sẽ quy định trước mức phí hợp lý và bạn không phải lo về việc bị lừa đảo. Tất nhiên, họ hàng, bạn bè của bạn cũng có thể trở thành bên trung gian tích cực giúp bạn giảm bớt một phần rắc rối trong việc tìm môi giới và chi phí.
Cho bên môi giới một phần thưởng nhất định sau khi bán được nhà
Bạn nên biết rằng những bên trung gian môi giới có trong tay danh sách nhà đăng bán rất nhiều và thậm chí tăng thêm sau mỗi ngày, nếu căn nhà của bạn không thực sự quá nổi bật, thì nó cũng như bao căn khác mà thôi. Vậy lúc này nên làm gì để có thể khiến người họ giới thiệu căn nhà của bạn với khách hàng nhiều hơn?
Cho bên môi giới một phần thưởng nhất định sau khi bán được nhà
Chủ nhà có thể hứa và cam kết với bên trung gian chiết khấu hoa hồng phần trăm nhất định dựa trên giá giao dịch của căn nhà. Lúc này bên môi giới không những cố gắng bán với giá cao nhất có thể mà họ còn sẵn sàng giới thiệu với nhiều khách mua, qua đó căn nhà của bạn sẽ được bán nhanh hơn và tiền cũng nhiều hơn.
Đặt ra mức giá ban đầu hợp lý
Đừng cố bán giá quá cao bởi sẽ khiến chẳng một ai quan tâm đến căn nhà của bạn nữa dẫn tới việc bán nhà bị trì hoãn. Đặc biệt đang cần bán nhà gấp giữa thời điểm thị trường không tốt thì giá không hợp lý so với mặt bằng chung sẽ là một cản trở lớn.
Nhìn chung, giá nhà thiết lập ban đầu chỉ mang tính tương đối, nhưng bạn vẫn phải tham khảo ý kiến những người có chuyên môn định giá. Hoặc có thể dành chút thời gian đọc qua những tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự.
Đặt ra mức giá ban đầu hợp lý
Nhưng nói thế không có nghĩa là vì muốn bán được nhà trong thời gian ngắn mà nóng vội đẩy giá bán nhà xuống mức thấp nhất chỉ khiến bạn lỗ mà thôi. Bởi người mua thường sẽ mặc cả sau khi đến xem nhà, khi đó bạn hạ giá cũng không muộn mà còn khiến người mua cảm thấy mình được lợi.
Hy vọng những bí quyết để bán được nhà vừa nhanh và vừa được giá trên sẽ giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất Bến Tre. Và đừng quên thường xuyên theo dõi trang tin của chúng tôi để cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản mỗi ngày nhé!
