Trên thị trường nhà ở hiện nay có rất nhiều loại hình dịch vụ với nhiều giá cả khác nhau phù hợp với nhu cầu mỗi người. Trong đó, nhà ở thương mại là mô hình được nhiều người ưa chuộng. Thế nhưng liệu bạn đã hiểu rõ về nhà ở thương mại hay chưa, hãy cùng nhà đất Bến Tre tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Nhà ở thương mại là gì?
Nhà ở thương mại là các công trình nhà ở hoặc căn hộ do các tổ chức hay cá nhân xây dựng với mục đích thuê hoặc bán theo nhu cầu trên thị trường. Giá cả thuê sẽ do hai bên tự thỏa thuận và cam kết trong hợp đồng.
Nhà ở thương mại là các công trình nhà ở hoặc căn hộ do các tổ chức hay cá nhân xây dựng với mục đích thuê hoặc bán
Ưu điểm của nhà thương mại
Ưu điểm nổi bật của nhà thương mại là sở hữu nhiều mức giá cho cả cá nhân và hộ gia đình. Bên cạnh đó, người mua hoàn toàn có thể vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ trong khoảng thời gian 20 – 30 năm. Bên cạnh đó, một vài điểm được nhiều người lựa chọn ở nhà thương mại:
– Giá thành rẻ
Phân khúc khách hàng sử dụng loại hình nhà thương mại rất rộng, từ người có thu nhập trung bình đến người có kinh tế tốt. Tuy nhiên, giá thuê nhà thương mại được cho là khá hợp, chỉ từ 3 triệu là tùy theo địa điểm và nội thất bên trong.
– Chất lượng công trình đảm bảo và hiện đại
Những ngôi nhà được thiết kế với mục đích cho thuê nên nội thất bên trong đầy đủ, tiện nghi và thoải mái với người dùng. Nếu mới thuê, chủ nhà sẽ trực tiếp sửa sang và bảo trì lại hệ thống ngôi nhà giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian
– Chuyển nhượng tự do
– Nhận sổ hộ khẩu chỉ từ 12 tháng
– Chỉ cần có giấy tờ chứng minh là công dân Việt Nam, hoặc là người nước ngoài định cư ở Việt Nam thì hoàn toàn có khả năng sở hữu nhà thương mại.
Ưu điểm nổi bật của nhà thương mại là sở hữu nhiều mức giá cho cả cá nhân và hộ gia đình
Nhược điểm của nhà thương mại
Bên cạnh những ưu điểm, nhà thương mại còn tồn tại nhiều nhược điểm mà bạn cần đặc biệt lưu ý. Thứ nhất là việc thiết kế và chất lượng nhà cho thuê không đồng bộ gây ra nhiều phiền toái.
Người thuê cũng không chắc chắn về vấn đề an ninh xung quanh nơi mình ở. Bên cạnh đó, người thuê cần chủ động kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ cho thuê, bao gồm: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, giấy giao đất,… tránh có những phiền phức sau này.
Khi chọn nhà thương mại để mua hay thuê, bạn cần tiến hành xác thực mọi số liệu và hình ảnh có trên giấy tờ. Việc này mất khá nhiều thời gian nhưng vô cùng cần thiết.
Những lưu ý khi mua nhà ở thương mại
– Xác nhận thông tin chủ đầu tư: hãy lựa chọn những chủ đầu tư uy tín qua mạng Internet hoặc giới thiệu của người thân để đảm bảo chất lượng ngôi nhà dự định mua hoặc thuê.
– Cần xác minh toàn bộ những giấy tờ sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn bản giao đất của UBND tỉnh hoặc thành phố, giấy phép đầu tư dự án, giấy phép xây dựng và giấy quyết định cho phép triển khai dự án xây dựng.
– Làm hợp đồng mua bán nhà đầy đủ và cẩn thận: các điều khoản trong hợp đồng là bằng chứng ràng buộc pháp lý giữa bên A và bên B.
– Xác thực hiện trạng nhà
– Tính chi phí phát sinh trước và sau khi vào ở giúp bạn không bị mất kiểm soát và vẫn có đủ nguồn tài chính sau khi mua hoặc thuê nhà.
Những lưu ý khi mua nhà ở thương mại
Bài viết trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về nhà ở thương mại. Đừng quên bật thông báo để nhận thông tin về những bài viết tiếp theo nhé!
