Bạn đang muốn tham gia vào ngành kinh doanh bất động sản nên muốn biết vì sao bất động sản lại được nhiều người quan tâm mua và đầu tư. Lý do tại sao nên đầu tư bất động sản đã được Nhà đất Bến Tre tổng hợp trong bài viết dưới đây.
Những lý do nên đầu tư bất động sản
Đầu tiên, nhà đất, chỗ ở liên quan đến tất cả mọi người. Đây là một trong ba nhu cầu thiết yếu như ăn – mặc – ở của mọi tầng lớp nhân dân.
Thứ hai, đất đai về cơ bản không sinh sôi thêm ra trong khi dân số, con người và các nhu cầu ở sinh hoạt và kinh doanh không ngừng tăng. Do đó, về lâu dài và chắc chắn thì đất đai càng tăng giá.
Thứ ba, nhiều người thích đầu tư bất động sản vì đây là kênh đầu tư có thể sử dụng đòn bẩy tài chính. Tại Việt Nam, nhà đầu tư có thể sử dụng 20% số tiền để mua tài sản trị giá 100% (ngân hàng cho vay đến 80% giá trị). Trên thế giới, ngân hàng cho vay đến 90% hoặc 100%. Do đó, chỉ cần tài sản tăng giá từ 10% – 20% nhà đầu tư có thể kiếm được lợi nhuận đến 100%.
Thứ tư, trong kênh đầu tư bất động sản nhà đầu tư có thể mua một tài sản với giá trị thấp hơn giá trị thực của nó. Đó chính là sự khác nhau giữa đầu tư bất động sản với các kênh đầu tư khác như vàng hay chứng khoán.
Những lý do nên đầu tư bất động sản
Thứ năm, khi mua bất động sản nhà đầu tư có thể sử dụng làm tài sản thế chấp để có thể mua thêm tài sản khác, trong khi vẫn giữ và sử dụng tài sản bất động sản đó. Vì vậy, nhà đầu tư ban đầu có một bất động sản, có thể dùng bất động sản này làm tài sản thế chấp để mua bất động sản thứ 2, sau đó dùng bất động sản thứ 2 thế chấp mua bất động sản thứ 3, thứ 4…
Thứ sáu, nhà đầu tư có thể dùng tài sản bất động sản đã mua để cho thuê, kinh doanh trên bất động sản mà vẫn sinh lời trong khi không phải bán tài sản.
Thứ bảy, nhà đầu tư có thể thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc cải tạo công trình để tăng giá trị của tài sản bất động sản ngay lập tức để kiếm lợi nhuận. Ví dụ trong sơn sửa lại nhà cho đẹp rồi bán hoặc cho thuê lại, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang làm đất làm nhà ở. Trong khi giá vàng và chứng khoán thì nhà đầu tư không thể tác động gì khác nhau ngoài chờ thời gian, diễn biến thị trường hoặc cầu nguyện để công ty mà họ mua cổ phiếu làm ăn tốt để cổ phiếu tăng giá.
Lời khuyên khi đầu tư bất động sản
Đừng vội vàng
Khi bạn là một nhà đầu tư bất động sản mới, bạn nên thực sự cần hiểu về thị trường, có khoảng bao nhiêu bất động sản đang được cho thuê, cách họ giữ giá trị của chúng để bán lại hay các yếu tố đặc biệt của từng khu phố.
Đừng vội vàng
Hiểu thị trường của bạn
Hãy đừng chỉ dựa vào các đại lý bất động sản hoặc các nhà đầu tư khác để biết thị trường mà bạn dự định mua. Bạn đang nghiên cứu, hoặc đang hiểu biết giá trị của tài sản trong khu vực đó không.
Hiểu biết thị trường của bạn giúp đảm bảo rằng bạn có đưa ra quyết định tốt và sẽ thành công.
Bắt đầu nhỏ
Nên bắt đầu chỉ với một hoặc hai tài sản. Khi mà bạn đã có nhiều kinh nghiệm hơn, bạn có thể mua nhiều bất động sản.
Bắt đầu nhỏ
Bạn đã cùng Nhà đất Bến Tre tìm hiểu về những lý do nên đầu tư bất động sản và một số lời khuyên khi đầu tư. Hy vọng sẽ cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin hữu ích nhất.
