Hiện nay, trong bối cảnh nguồn cung tại các trung tâm thành phố lớn khan hiếm, thì nhà đầu tư đã đổ xô về các khu vực vùng ven, lân cận tìm mua bất động sản. Đặc biệt là loại hình nhà phố bởi phù hợp nhu cầu, an toàn với giá cả phải chăng. Vậy khi mua nhà phố vùng ven cần đảm bảo những yếu tố gì? Nhà Đất Bến Tre mời các bạn tham khảo bài viết sau đây nhé!
Mục đích mua nhà phố để ở hay đầu tư
Xác định rõ nhu cầu mua nhà phố sẽ giúp cho bạn có hướng đi thích hợp để đề ra các tiêu chí mua nhà. Trong trường hợp mua nhà phố để đầu tư, bạn nên chọn những vị trí nhà có giao thông thuận lợi, đảm bảo đầy đủ các tiện ích ngoại khu để đáp ứng nhiều nhu cầu của người mua và dễ sinh lời.
Xác định mục đích mua nhà phố để ở hay đầu tư
Còn nếu mua nhà với mục đích để ở, bạn cần nắm nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình như khoảng cách đi học, đi làm, sở thích… Nên ưu tiên chọn nơi ở thuận tiện cho việc di chuyển của trẻ em, phụ nữ để họ không quá vất vả trong việc đi lại như gần trường học của con hay chỗ làm của vợ, có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng… Bên cạnh đó, không gian sống cũng cần thoáng mát, trong lành, ít khói bụi, tiếng ồn, kẹt xe, ngập nước,…
Khoanh vùng khu vực muốn mua nhà phố
Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn nên khoanh vùng địa bàn cần mua nhà phố để tránh mất quá nhiều thời gian, công sức tìm hiểu thị trường, chính sách quy hoạch của địa phương đó. Ở những khu vực có giao thông thuận lợi, kéo theo các dịch vụ đi kèm sẽ phát triển khiến nhà phố vừa tiện nghi để an cư vừa tăng giá không ngừng thích hợp để bán. Và để nhà phố có tính thanh khoản cao, nhà đầu tư cần tìm hiểu trước các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng trong khu vực tại các tổ chức nhà nước liên quan.
Thẩm định giá nhà phố
Để tránh bị mua nhà với giá quá cao, bạn nên dùng nhiều phương pháp để thẩm định giá cũng như chọn thời điểm thích hợp để bắt đầu mua nhà phố:
Không nên mua nhà phố trong cơn sốt đất
Những cơn sốt đất là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến giá nhà phố tăng cao vì người bán biết chắc chắn rằng nhu cầu mua nhà sẽ nhiều hơn so với thường lệ. Thậm chí mức giá này có thể cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Người mua vì lợi nhuận lớn trước mắt mà chấp nhận giá cao. Nhưng nếu đây là cơn sốt đất ảo sẽ khiến bạn khó khăn trong việc bán lại với giá có lời.
Không nên mua nhà phố trong cơn sốt đất
Thuê dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp
Nếu muốn việc thẩm định giá chuẩn xác và nhanh chóng, bạn có thể thuê các công ty thẩm định giá hoặc dịch vụ thẩm định giá của ngân hàng để nắm rõ giá trị thực sự của chính căn nhà phố ấy. Việc thẩm định giá này không chỉ định giá đất mà còn tính trên cả công trình nhà, yếu tố quy hoạch, tính chính chủ…
Chọn môi giới giỏi
Người môi giới giỏi không chỉ có nhiều kinh nghiệm trong việc thương thảo, lường trước được các tình huống có khả năng xảy ra trong giao dịch mà họ còn sở hữu cả kho kiến thức bất động sản. Họ giúp bạn dễ dàng tìm ra một vài căn nhà phố phù hợp với nhu cầu với giá cả hợp lý mà không tốn quá nhiều thời gian và công sức. Nếu bạn chưa từng mua nhà phố nhất định phải nhờ trung gian giúp đỡ nhé!
Chọn môi giới giỏi
Tham chiếu nhà phố tương tự
Trường hợp bạn đã có kinh nghiệm và muốn tiết kiệm chi phí, thì có thể tự mình so sánh giá bằng cách hỏi thăm ở khu vực lân cận để biết mức giá trung bình. Nhà Đất Bến Tre khuyên bạn hãy tham khảo ít nhất 10 nhà trước khi đưa ra quyết định.
Để tích lũy thêm kiến thức cho bản thân và tiếp thu những kinh nghiệm từ các chuyên gia đầu ngành, bạn có thể theo dõi và đón xem những bài viết mới nhất về đầu tư bất động sản của Nhà Đất Bến Tre nhé!
