Tại các đô thị lớn, hình thức mua căn hộ chung cư ngày càng trở nên phổ biến bởi sự tiện lợi và phù hợp với nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, nếu không có nhu cầu mua căn hộ chung cư, bạn có thể gặp rất nhiều bất lợi và thiệt thòi. Hãy chia sẻ ngay bài viết dưới đây của Nhà đất Bến Tre để giúp mọi người tránh được những chiêu thức lừa đảo khi mua căn hộ chung cư.
Những kiểu lừa đảo khi mua nhà chung cư
Thay đổi tên dự án
Để lừa những người nhẹ dạ cả tin đi mua căn hộ, những tên lừa đảo sẽ lợi dụng những dự án căn hộ chung cư “ảo” để sửa tên và xóa hoàn toàn dấu vết. Mặc dù người mua được nhận đầy đủ thông tin dự án đã hoạt động, nhưng hoàn toàn không có thật. Hãy tìm hiểu rõ những khu chung cư bị rút vốn hoặc bị hủy khi không đủ vốn để tránh bị lừa đảo nhé!
Thay đổi tên dự án
Làm giả tên chủ đầu tư dự án
Bạn cần thực sự tỉnh táo trong việc tìm hiểu kỹ lai lịch về chủ đầu tư dự án. Bởi có những chủ đầu tư mượn danh tiếng của những người uy tín trong nghề để lừa những người nhẹ dạ cả tin.
Không rõ ràng trong giấy tờ pháp lý của dự án
Những dự án “ma” thường làm tăng thêm những tiện ích vô cùng hoàn hảo để khiến khách hàng phấn khích và đầu tư ngay lập tức. Bởi vậy, mọi thông tin về tính pháp lý của dự án đều cần phải sự xác minh của những cơ quan chức năng có thẩm quyền tương ứng.
Không rõ ràng trong giấy tờ pháp lý của dự án
Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư
Tính pháp lý của dự án xây dựng khu chung cư
Khi đầu tư bất cứ khoản tiền nào về bất động sản, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư thông qua những giấy tờ pháp lý như sau:
– Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ hoạt động của dự án, bản thiết kế được cấp phép xây dựng,…
– Giấy tờ liên quan đến thuế, quyền sử dụng đất.
– Biên bản nghiệm thu khi xây dựng phần móng của tòa nhà chung cư.
Tìm hiểu về chủ đầu tư
Với sự phát triển của công nghệ hiện nay, bạn có thể tìm kiếm thông tin đầy đủ về chủ đầu tư các dự án thông qua nhiều phần mềm hệ thống được sở tư pháp thiết lập và cập nhật thông tin. Phần mềm sẽ giúp khách hàng biết được đầy đủ thông tin về chủ đầu tư: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, thời gian hoạt động.
Tìm hiểu về chủ đầu tư
Chú ý về hợp đồng mua bán căn hộ
Hợp đồng mua bán căn hộ chính là vũ khí mạnh nhất giúp bạn hưởng được quyền lợi cần có khi bất cứ trường hợp xấu xảy ra. Bởi vậy, bạn phải lưu ý thật kỹ những điều khoản được ghi trong bản hợp đồng. Một vài đầu mục bạn cần chú ý như: điều khoản, nghĩa vụ, thời gian và những cam kết nếu không thực hiện đúng như đã viết trong hợp đồng.
Sự can thiệp của ngân hàng
Nếu các dự án được sự hậu thuẫn và bảo lãnh đến từ ngân hàng, thì bạn có thể an tâm mua bán căn hộ chung cư. Bởi vì, khi chủ đầu tư đã làm việc với ngân hàng và có đủ điều kiện tài chính để đóng số tiền bán căn hộ vào ngân hàng thì bạn yên tâm đó không phải là dự án “ma”.
Sự can thiệp của ngân hàng
Mong rằng, với những chia sẻ trên, bạn đã có thêm kinh nghiệm để mua bán nhà chung cư một cách tốt và suôn sẻ nhất. Đừng vì một chút bất cẩn mà chịu nhiều thiệt thòi và phải ân hận khi đưa ra quyết định. Hãy cùng bất động sản Bến Tre tham khảo thêm nhiều kinh nghiệm quý giá khác nhé!
