Với sự phát triển của thị trường bất động sản hiện nay, nhiều người lựa chọn mua đất để gia tăng tài sản của mình và kiếm lợi nhuận. Nhưng nhiều người đã mắc phải những sai lầm khi mua nhà khó tăng giá. Hãy cùng nhà đất Bến Tre tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!
Vị trí ngôi nhà
Khi mua nhà, điều mà bạn thực sự cần quan tâm là vị trí của ngôi nhà thì mới có thể đầu tư được khi về sau. Những ngôi nhà nằm ở vị trí đất tốt, nhiều khu dân cư và hạ tầng tốt thì giá sẽ đắt hơn.
Bởi vậy, những người không có đủ vốn thường chọn những khu vực có hạ tầng kém, nhu cầu ít mà rất xa trung tâm. Đây là sai lầm đầu tiên khiến nhà bạn mua mãi không tăng giá. Người ta sẽ không thích khu vực tồi tàn, xa trung tâm và khiến việc đi lại trở nên khó khăn hơn.
Vị trí ngôi nhà không phù hợp
Sự chuẩn bị chưa tốt
Khi mua nhà để đầu tư hoặc sinh lời, bạn phải chú ý đến điều kiện và hệ thống của chúng. Nếu không, bạn sẽ phải chịu nhiều chi phí sửa chữa và bảo trì. Bên cạnh đó, khi chưa tìm hiểu kỹ mà đã mua nhà, có rất nhiều thứ phát sinh trong quá trình hoàn thiện nhà: môi trường sống, giấy xin phép từ chính quyền, thời gian sửa chữa kéo dài,…
Lời lãi chưa thấy mà bạn đã mất quá nhiều tiền để sửa chữa khiến bạn có thể rơi vào tình trạng nợ nần trầm trọng.
Bỏ qua quy luật cung cấp
Khi có vốn đầu tư lớn, nhiều người ưu tiên mua nhiều bất động sản để mở rộng khả năng sinh lời cao. Nhưng điều này chưa chắc đã đúng.
Bạn nên tìm mảnh đất có cơ hội đầu tư tốt nhất để lấy được lời nhanh từ những người có thu nhập cao. Hãy luôn luôn nhớ quy luật cung cầu: Cái gì càng hiếm thì giá càng cao.
Với sự phát triển của kinh tế, nhu cầu trong cuộc sống của người dân cao hơn. Họ sẵn sàng bỏ ra một số tiền lớn để có được vị trí tốt gần trường học, quán cà phê, trung tâm thương mại. Khi mua đất ở gần đây, giá đất sẽ càng đi lên chứ không bao giờ giảm.
Bỏ qua quy luật cung cấp
Chọn sai thời điểm
Khi bạn quyết định mua bất động sản theo tiến độ dự án, bạn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào thị trường chung: tăng trưởng thì tài sản của bạn sẽ tăng. Nhưng khi đã giảm xuống thì xu hướng này ngược lại 100%.
Bởi vậy, có nhiều người đã mua dự án bất động sản từ nhiều năm về trước nhưng giá trị cứ giảm dần theo thời gian. Trong thời gian này, bạn không thu được đồng nào mà còn phải vay mượn để kịp tiến độ theo dự án.
Không có kế hoạch rõ ràng
Làm bất cứ việc gì cần có kế hoạch rõ ràng, và việc đầu tư bất động sản lại càng phải cần có những chiến lược cụ thể để làm. Bạn cần phải các định mục đích khi mua nhà: bán lại, cho thuê, làm kinh doanh sinh lời,… Mỗi mục tiêu cần một hướng đi khác nhau để có thể sinh lời nhiều nhất.
Sử dụng đòn bẩy tài chính
Để đầu tư bất động sản kiếm lời, nhiều người lựa chọn thế chấp tài sản để vay tiền mua căn nhà khác. Tuy nhiên, bạn cần hiểu rõ về đối tượng mà mình đầu tư thì mới có thể tạo ra lời nhiều nhất. Nếu chọn những vị trí không đẹp và không thể bán cho ai, thì bạn sẽ bị kẹp ở giữa với hai áp lực khiến tình trạng nợ nần ngày càng trầm trọng.
Sử dụng đòn bẩy tài chính
Bài viết trên đã giải thích giúp bạn tại sao mua nhà khó tăng giá hiện nay. Hãy tự đúc rút cho mình nhiều bài học và có những quyết định đúng đắn hơn nữa nhé!
