Với những người đang yêu nhau, thì hầu như cặp đôi nào cũng đều mơ ước về “ngôi nhà và những đứa trẻ”. Nên không ít đôi lứa còn tính đến chuyện góp tiền cùng nhau mua nhà như một cách đầu tư cho tương lai.
Những bỗng dưng một ngày đẹp trời cả hai không muốn đội trời chung nữa thì căn nhà đang ở sẽ được chia như thế nào? Để đảm bảo quyền lợi chính đáng của cả hai khi xảy ra bất kỳ vấn đề gì, bạn cần lý trí một chút thực hiện các nguyên tắc mà Nhà Đất Bến Tre chia sẻ dưới đây nhé!
Cùng nhau đứng tên trên mọi loại giấy tờ nhà đất
Đây chính là nguyên tắc quan trọng nhất mà bạn và người yêu của mình cần thực hiện đầu tiên. Bởi dù muốn dù không, mọi trường hợp xấu nhất về tình trạng mối quan hệ giữa hai người đều có thể xảy ra nên việc đồng sở hữu trên hợp đồng mua bán nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ đảm bảo được quyền lợi của đôi bên đối với tài sản.
Cùng nhau đứng tên trên mọi loại giấy tờ nhà đất
Không chỉ vậy, điều này cũng sẽ hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất nếu chẳng may một trong hai người xảy ra vấn đề thì người còn lại cũng không thể đơn phương bán hay sang nhượng tài sản mà không có sự đồng ý của người kia được.
Tỷ lệ góp vốn phải được kê khai rõ ràng và thể hiện đầy đủ trên hợp đồng
Ngoài việc cùng đứng tên đồng sở hữu nhà, việc kê khai rõ ràng tỷ lệ góp vốn của từng người là bao nhiêu là điều tuyệt đối bạn không được quên. Đây sẽ là căn cứ chính để xác định tỷ lệ phân chia tài sản nếu hai người không may xảy ra vấn đề.
Nếu tỷ lệ góp vốn không phải là 50:50, bạn và người yêu cần lập một bản hợp đồng góp vốn để mua nhà đất hoặc căn hộ chung cư, trong đó có đề cập rõ ràng tỷ lệ góp vốn của mỗi người là bao nhiêu.
Tỷ lệ góp vốn phải được kê khai rõ ràng trên hợp đồng
Lưu ý, để đảm bảo tính pháp lý cũng như được pháp luật công nhận thì hợp đồng góp vốn này cũng cần phải được công chứng. Trong trường hợp, bạn và người yêu chỉ thực hiện bản hợp đồng viết tay thì cần có sự làm chứng của một người thứ ba để làm chứng cứ tránh trường hợp một trong hai bên phủ nhận giá trị hợp đồng.
Thông thường sẽ có hai hướng giải quyết khi xảy ra vấn đề phân chia tài sản góp vốn:
- Một là tiến hành rao bán nhà đất, căn hộ và dựa vào tỷ lệ góp vốn để chia nhau số tiền bán được.
- Hai là tiến hành mời một bên thứ ba định giá nhà đất ở thời điểm hiện tại và nếu một trong hai bên có nhu cầu sở hữu căn nhà thì phải trả số tiền tương đương với tỷ lệ góp vốn ban đầu cho bên còn lại.
Như vậy, theo ý kiến riêng của Nhà Đất Bến Tre thì đôi lứa yêu nhau cứ mạnh dạn góp tiền mua nhà chung với người mình yêu nếu hai bên tự nguyện và kế hoạch tài chính phù hợp bởi việc làm này vừa là hình thức đầu tư hiệu quả cho tương lai và giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê nhà trọ, vừa khiến không gian sống của cả hai được thỏa mái hơn rất nhiều.
Tuy nhiên, đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng bạn cần phải thận trọng và đưa ra những quy định rõ ràng hay hợp đồng trong việc ai sẽ là người đứng tên giấy tờ nhà đất, mỗi người sẽ góp vốn bao nhiêu… để phòng tránh những trường hợp cả hai “cơm không lành, canh không ngọt” về sau nhé!
