Khi mà quỹ đất tại các khu đô thị lớn dần thu hẹp, không đủ không gian để phát triển các dự án, thì các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang thị trường tỉnh lẻ. Việc “đánh bắt xa bờ” có thể mang đến nhiều cơ hội mới nhưng kèm theo đó vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu nhà đầu tư không tuân thủ các nguyên tắc cơ bản sau đây.
Am hiểu về khu vực dự kiến đầu tư
Tại các đô thị lớn, nhu cầu nhà đất là rất lớn và không ngừng tăng lên. Trong các đợt sốt giá, nếu bất động sản vẫn chưa sang nhượng được thì nhà đầu tư vẫn có cơ hội bán lỗ để thu hồi vốn. Còn ở Bến Tre, nếu bạn đầu tư vào khu vực sức mua kém thì dù cho bán lỗ cũng khó tìm được người mua. Do đó, khi định “rót tiền” vào bất động sản Bến Tre việc am hiểu khu vực dự định đầu tư là nguyên tắc quan trọng hàng đầu.
Phân tích thị trường bất động sản trước khi đầu tư
Trước khi đầu tư, bạn cần tìm hiểu thông tin quy hoạch, hạ tầng trong khu vực. Bạn nên xuống tay đối với các bất động sản thuộc khu vực có tiềm năng thay đổi hạ tầng như các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu hành chính,….
Không đầu tư theo tâm lý đám đông
Bạn tuyệt đối không đầu tư bất động sản Bến Tre chỉ vì chạy theo tâm lý đám đông. Bởi nhiều khả năng mua phải dự án “ma” không thu hút được cư dân, tất nhiên cơ hội thanh khoản là cực kỳ thấp. Minh chứng là tại Bến Tre vẫn có một số dự án tuy nằm tại khu vực đắc địa nhưng vẫn không thoát hàng được, bỏ hoang phế nhiều năm. Các nhà đầu tư đành phải ngậm ngùi nhìn tiền của mình chôn vào đất.
Chính vì vậy, trước khi đầu tư thì bạn cần tìm hiểu kỹ nhu cầu thị trường. Tránh tình trạng tạo nên cơn sốt ảo, khiến giá bất động sản leo thang. Trong khi nhu cầu thực tế rất ít, nguồn cung thì bội thực, dẫn đến thất bại, nguy cơ mất trắng rất cao.
Không đầu tư theo tâm lý đám đông
Song kiếm hợp bích với môi giới tại địa phương
Môi giới tại tỉnh Bến Tre chính là thổ địa. Họ là người cực kỳ am hiểu và nắm bắt thông tin thị trường nhanh nhạy. Hơn nữa, do đặc thù công việc họ có rất nhiều mối quan hệ với chính quyền địa phương và mạng lưới khách hàng sẵn có. Vì vậy, khi phối hợp với môi giới địa phương sẽ giúp bạn tiếp cận người mua và nhận được nhiều thông tin có giá trị về thị trường bất động sản.
Môi giới bất động sản cũng có năm, bảy loại, không phải ai cũng tinh thông. Do đó, bạn nên chọn mặt gửi vàng trước khi hợp tác. Tốt nhất nên làm việc với các nhà môi giới uy tín, giàu kinh nghiệm.
Kiểm soát tài chính
Để hạn chế thấp nhất các rủi ro ngoài mong đợi thì nhà đầu tư cần cân nhắc về tiềm lực tài chính. Vì khi đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bến Tre với quy mô lớn, trong thời gian dài, nếu nhà đầu tư sử dụng vốn vay quá nhiều xem chừng dễ bị “hụt hơi” giữa đường. Nếu túi tiền của bạn ở mức vừa phải thì nên chọn bất động sản giá cả tầm trung. Trường hợp, bạn đi vay ngân hàng thì cần xem xét các yếu tố như gói vay, lãi suất, số tiền trả hàng kỳ,…. Chỉ nên đầu tư vừa sức, không tự tạo áp lực cho bản thân. Vì khi lãi suất biến động hoặc sản phẩm không bán được bạn sẽ tăng gánh nặng chi trả.
Kiểm soát tài chính
Trên đây là 4 nguyên tắc mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải tuân thủ khi rót vốn vào bất động sản – nhà đất Bến Tre nói riêng và các khu vực khác nói chung. Bạn hãy luôn nhớ rằng một nhà đầu tư giỏi không chỉ mạnh về tiềm lực mà còn phải hiểu biết sâu rộng và linh hoạt, nhạy bén trong cách nghĩ, cách làm.
