Nhiều người mua nhà thường hỏi rằng có nên tốn một khoản phí cho môi giới hay không? Câu trả lời là nên thông qua môi giới khi mua nhà bởi với những tài sản lớn như bất động sản thì thuê môi giới là được nhiều hơn mất. Cái chính là việc thỏa thuận của hai bên phải rõ ràng trước khi ký hợp đồng mua nhà. Sau đây là kinh nghiệm mua nhà bạn cần biết.
Những kinh nghiệm mua nhà cần lưu ý
Phải thận trọng với những môi giới chưa đủ chuyên, đây là một điểm rủi ro thường gặp khi người mua nhà gặp những môi giới rởm. Hiện nay có khá nhiều môi giới trên thị trường bất động sản, cả chuyên và không chuyên, vì thế người mua nhà nên liên hệ với những môi giới chuyên nghiệp để có được thông tin tốt nhất về sản phẩm và tránh việc bị lừa đảo.
Việc liên hệ với môi giới chuyên nghiệp sẽ hạn chế được nhiều rủi ro
Phải trao đổi cụ thể các tiêu chí khi mua nhà như là vị trí, diện tích, hướng nhà, thiết kế và nội thất… để trao đổi rành mạch với môi giới nhằm rút ngắn thời gian mua nhà.
Hãy cân nhắc để không vượt quá ngân sách dự kiến, điều này hay xảy ra khi nhiều môi giới sẽ đưa ra các lựa chọn có giá chênh khoảng vài trăm triệu so với mức ngân sách mà người mua yêu cầu. Đừng vội vàng mà hãy cân nhắc thật kỹ bởi vay mượn thêm để mua nhà chính là tự tăng thêm gánh nặng chi trả.
Chủ động tìm hiểu và cân nhắc tài chính để giảm thiểu gánh nặng chi trả
Ngoài ra người mua nhà không nên phụ thuộc hết vào môi giới mà phải tự mình chủ động kiểm chứng lại các thông tin, nhất là thông tin về pháp lý. Nhiều người mua nhà đôi khi phải trả giá tiền cao hơn thực tế do môi giới đẩy giá lên.
Những lợi ích khi mua nhà thông qua môi giới
Thay vì người mua phải bỏ công việc và thời gian để tự mình đi tìm nhà, rồi liên hệ chủ nhà, lên lịch đi xem nhà, thương lượng giá cả và công tác làm thủ tục thì khi mua nhà, thông qua môi giới, người mua sẽ tiết kiệm được rất nhiều công sức và thời gian, đặc biệt là những người mua nhà ít kinh nghiệm hoặc lần đầu mua nhà.
Sản phẩm sẽ đa dạng hơn vì môi giới có nhiều thông tin về các căn nhà đang muốn bán nên khả năng đáp ứng đúng những tiêu chí mà người mua đưa ra. Ngoài ra những người môi giới sẽ cho người mua nhiều lời khuyên, việc so sánh giữa các căn nhà cũng sẽ tốt hơn.
Những rủi ro về pháp lý sẽ được hạn chế bởi do người mua nhà chắc chắn sẽ không nắm rõ những thủ tục pháp lý như những môi giới. Một người môi giới chuyên nghiệp sẽ là người nắm rõ những kiến thức về pháp lý để hỗ trợ người mua thông qua các việc như hỗ trợ thủ tục hợp đồng cọc, mua bán, thuế phí…
Kinh nghiệm kiểm tra độ chuyên nghiệp của môi giới khi mua nhà
Hầu như những người mua nhà thường hay nhờ người thân, bạn bè giới thiệu môi giới đáng tin cậy, tuy nhiên ở nhiều lĩnh vực khác nhau, khu vực khác nhau và thị trường khác nhau thì không phải môi giới nào cũng nắm rõ, vì thế người mua nhà có thể đánh giá được năng lực và độ tin cậy thông qua những câu hỏi cơ bản sau:
Cần phải kiểm tra mức độ chuyên nghiệp của người môi giới thông qua những câu hỏi cơ bản
– Người môi giới này có do người quen biết giới thiệu cho mình không?
– Làm môi giới bất động sản trong bao lâu? Đã có chứng chỉ hành nghề môi giới hay không? Đang làm việc cá nhân hay làm cho công ty?
– Thường thì mỗi tháng số lượng giao dịch được bao nhiêu? Các bất động sản giao dịch gần đây là ở đâu? Có hoạt động rộng ở nhiều khu vực không
– Ngoài ra người môi giới có sẵn sàng cho biết liên lạc của khách hàng gần đây của họ hay không? Khi cần có thể liên lạc mọi lúc được hay không?
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà nhanh chóng thông qua môi giới mà nhà đất Bến Tre đúc kết được và mang đến cho quý khách hàng nhằm mua được những căn nhà ưng ý nhất. Chúc quý khách thành công.
