Mua căn hộ trả góp từ lâu đã trở thành xu hướng chung của những cặp vợ chồng trẻ nhằm hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Tuy nhiên, không ít trong số họ khó tránh khỏi lúng túng và băn khoăn khi lần đầu tiên chọn mua căn hộ theo hình thức này. Trong bài viết sau, Nhà đất Bến Tre xin chia sẻ một vài kinh nghiệm để bạn yên tâm xuống tiền nhé!
Đánh giá năng lực tài chính
Tự đánh giá năng lực tài chính của bản thân và gia đình là một yếu tố quan trọng khi mua căn hộ trả góp, giúp bạn tránh được tình trạng mất khả năng trả nợ hay phát sinh thêm những khoản nợ không đáng có. Và để mua căn hộ trả góp an toàn, người mua nhà nên xác định khả năng thanh toán qua các chỉ số sau:
- Khả năng tài chính cá nhân: Là số tiền tiết kiệm hiện có được và dự tính mức thu nhập hiện hữu hàng tháng sau khi trừ đi các khoản chi phí sinh hoạt.
- Khả năng tài chính hỗ trợ: Đây là khoản tiền mà bạn có thể có được từ sự vay mượn không phát sinh lãi của người thân, bạn bè và các mối quan hệ khác.
- Khả năng vay vốn: Bạn nên vay không quá 40% giá trị căn hộ trả góp từ ngân hàng để đảm bảo khả năng trả nợ tốt nhất.
- Khả năng trả nợ: Bạn cần có kế hoạch chi tiết và chính xác số tiền cần chi trả cho khoản nợ mỗi tháng cùng lãi suất đi kèm.
Xác định khả năng thanh toán giúp việc mua căn hộ trả góp trở nên thoải mái và an nhàn hơn
Tìm hiểu thông tin liên quan dự án căn hộ
Tìm hiểu trước dự án bất động sản cần mua là cơ sở để bạn có một cái nhìn tổng thể về dự án như vị trí địa lý, đặc điểm khu dân cư, thiết kế, diện tích, tiện ích, giá cả, sự uy tín từ chủ đầu tư,….
Ngày nay, với sự phát triển chóng mặt của mạng internet, thì việc tìm hiểu này vô cùng đơn giản. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thông tin mua căn hộ trả góp qua những người có kiến thức về bất động sản hoặc nhân viên tư vấn của các sàn giao dịch.
Khảo sát giá của căn hộ
Hiện nay, mua căn hộ trả góp có 2 dạng là: căn hộ đã bàn giao có người ở cần bán lại (thứ cấp) và căn hộ do chủ đầu tư bán ra, khả năng hình thành trong tương lai (sơ cấp). Để khảo sát giá căn hộ mỗi hình thức trên, bạn có thể tìm hiểu qua cách sau:
- Đối với căn hộ đã có người ở: Để khảo sát giá bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn bất động sản uy tín. Ngoài ra, bạn cũng có thể trực tiếp hỏi thăm cư dân tại khu chung cư để có được nhiều thông tin bổ ích.
- Đối với căn hộ hình thành trong tương lai hoặc đang xây dựng: Tìm hiểu giá trực tiếp tại website của chủ đầu tư hoặc của các doanh nghiệp bất động sản uy tín khác. Ngoài giá cả, tại đây bạn sẽ có mọi thông tin cần thiết khác về căn hộ như chi phí liên quan, chính sách ưu đãi khi mua căn hộ trả góp….
Tiến hành khảo sát căn hộ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng
Kiểm tra kỹ lưỡng nội dung hợp đồng mua bán căn hộ trả góp
Trước khi ký kết, bạn nên xem xét kỹ các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà như giá cả, phương thức và thời gian thanh toán, chi phí khác phát sinh nếu có,….
Ngoài ra, bạn cũng có quyền yêu cầu điều chỉnh, bổ sung một số thông tin mà bản thân cho là không phù hợp, hoặc có thể yêu cầu hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… từ chủ đầu tư.
Nếu có điều kiện, bạn nên tham khảo thêm ý kiến tư vấn từ luật sư về nội dung hợp đồng. Lưu ý là chỉ đặt cọc khi đã thương lượng mua căn hộ chung cư trả góp thành công.
Xem xét kỹ hợp đồng vay vốn mua nhà căn hộ trả góp trước khi ký kết
Quan sát các yếu tố ngoại quan
Yếu tố phong thủy ảnh hưởng đến việc chọn hướng và tâm nhà. Vì thế, trước khi quyết định mua, bạn nên xem xét tuổi và mệnh của mình sao cho phù hợp với địa thế của căn hộ. Đồng thời, bạn cũng nên quan tâm đến các yếu tố như cảnh quan, môi trường xung quanh, giao thông, tiện ích nội và ngoại khu,….
Vừa rồi là kinh nghiệm khi mua căn hộ trả góp dành cho những gia đình trẻ, chưa có kinh nghiệm. Nhà đất Bến Tre hy vọng qua bài viết trên, bạn sẽ sớm sở hữu một không gian sống thoải mái nhất cho riêng mình.
