Đầu tư vào bất động sản không phải là chuyện dễ dàng mà bạn cần phải có lượng kiến thức và kỹ năng nhất định, cùng với trực giác phán đoán và lòng gan dạ. Nếu bạn có những đặc điểm này thì việc đầu tư vào BĐS sẽ trở nên thuận lợi hơn. Sau đây nhà đất Bến Tre sẽ mách 4 kỹ năng cần có khi đầu tư.
Nâng cao kiến thức khi đầu tư vào bất động sản
Không chỉ riêng BĐS mà bất kỳ ngành nghề nào, để trở nên thành thạo bạn phải biết mình đang làm gì. Đầu tư BĐS tuy là nghề sẽ khiến bạn có nhiều thời gian rảnh rỗi nhưng cần sự kiên nhẫn và sẵn sàng đầu tư trong thời gian dài.
Đầu tư bất động sản cần phải có sự kiên nhẫn và chợ đợi
Hiện nay bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm những hội thảo về cách đầu tư vào BĐS. Tuy nhiên, trong số đó đa phần là những chiêu trò quảng cáo sẽ không có ích với bạn, thậm chí bạn sẽ phải mất rất nhiều tiền nếu tin theo.
Nếu bạn nghiêm túc trong việc làm giàu từ BĐS thì trước hết bạn nên tìm đọc những cuốn sách đầu tư BĐS từ những chuyên gia uy tín.
Phát triển kỹ năng
Có rất nhiều cách để đầu tư vào BĐS. Một số nhà đầu tư chọn cách đầu cơ, họ sẽ tìm những BĐS có thể sang nhượng hoặc cải tạo lại và bán nhanh trong khi thị trường đang lên. Số khác thì tìm kiếm các BĐS tạo ra thu nhập như căn hộ, văn phòng hoặc nhà ở dân đụng để cho thuê.
Đầu tư cho bản thân một lượng kiến thức nhằm tối ưu hóa trong đầu tư bất động sản
Kỹ năng và vốn khả dụng của bạn là cách nhằm xác định cách tiếp tục lựa chọn các khoản đầu tư đầu tiên của bạn. Những người có quan hệ với các kế hoạch phát triển cho thành phố thì có lợi thế hơn, có cơ hội tìm ra những mảnh đất hấp dẫn. Còn những người có quan hệ với các nhà thầu thì có thể nhận được ưu đãi khi tu sửa.
Nhiều người mạnh về tài chính đã xây dựng ra các BĐS tạo ra thu nhập. Để làm được điều này đòi hỏi phải có tầm nhìn dài hạn và khả năng phân tích.
Trực giác phán đoán của bạn
Đúng vậy, bạn cần có trực giác dự đoán những khu vực nào có thể có khả năng tăng giá trong tương lai và những khu vực có giá trị tăng thấp hoặc không tăng. Trong nền kinh tế đang chững lại thì nhu cầu các BĐS cho thuê ở những vị trí trọng điểm sẽ cao hơn. Tuy nhiên, bạn đừng nhảy vào mua một phần BĐS trừ khi bạn có sự am hiểu và quen thuộc với khu vực này.
Lòng can đảm khi đầu tư vào bất động sản
Bất động sản là ngành tốn rất nhiều chi phí đầu tư. Bạn sẽ phải trả thuế BĐS, thời gian mà BĐS cho thuê có thể bị bỏ trống trong khi bạn vẫn phải trả một khoản thế chấp cùng với chi phí sửa chữa và thực hiện các bảo trì cần thiết. Vì thế đầu tư vào bất động sản sẽ cần đến lòng can đảm.
Thử thách lớn nhất trong đầu tư bất động sản sẽ là lòng can đảm và phán đoán tình huống
Sử dụng đòn bẩy tài chính là một trong những phương án để xây dựng một danh mục đầu tư bất động sản cực kỳ hiệu quả khi thực hiện một cách cẩn trọng. Tuy nhiên phương án này cũng đi kèm nhiều rủi ro nếu như có quá nhiều đòn bẩy tài chính được áp dụng cùng lúc.
Điển hình như khoảng thời gian từ 2009 đến 2011, có khá nhiều nhà đầu tư lao đao vì sử dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính, thậm chí là mất hết tài sản, điều này xảy ra khi nền kinh tế tăng trưởng chậm chạp.
Khi quyết định mua một bất động sản, sửa chữa rồi sang tay thì điều cần nhất chính là lòng can đảm. Bất động sản không bán được nhanh như người ta hay thường nghĩ mà phải chi ra một khoản để trang trải các khoản thế chấp cho đến khi bán được căn nhà.
Chính vì điều này bạn đang đứng trước một quyết định là giữ lại chờ giá cao hay bán nó đi với giá thấp hơn. Lúc này sự gan dạ cần phải được kết hợp với một lượng kiến thức, kỹ năng cũng như trực giác để phán đoán chính xác tình huống.
Tóm lại bất động sản là một kênh đầu tư cực tốt nếu như bạn trang bị đủ kiến thức và đi đúng định hướng, hãy nên kiên nhẫn và làm việc thật hệ thống để tạo ra những kết quả thật tốt.
