Bất động sản Bến Tre không phải món hàng nào cũng đáng mua. Có những dự án vô cùng hấp dẫn chỉ rao bán là hết hàng. Nhưng cũng không ít sản phẩm dậm chân tại chỗ, tháng này sang năm khác không ai dòm đến. Vậy làm cách nào nhận biết bất động sản đó xứng đáng đầu tư? hãy theo chân Nhà đất Bến Tre tìm lời giải đáp.
Bất động sản Bến Tre có tính thanh khoản cao
Đầu tư bất động sản là quá trình mà bạn mua sản phẩm giá thấp bán lại với giá cao. Tuy nhiên, khả năng tăng giá của BĐS phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Không phải dự án ở khu vực có tiềm năng phát triển, đang trong giai đoạn tăng giá là có thể bán tốt. Tính thanh khoản của nhà đất Bến Tre phụ thuộc vào xu hướng BĐS trong khu vực và tương lai.
- Xác định xu hướng, nhu cầu mua nhà đất của người dân tại nơi BĐS hiện diện mà quyết định đầu tư hay không vào nhà đất tại khu vực này.
- Không nên mua bất động sản đang bị thổi phồng giá. Vì nhiều khả năng, trong tương lai sẽ xuất hiện các dự án tốt, giá rẻ hơn. Nếu bạn trót mua thì sẽ khó tháo hàng, trường hợp bán được vẫn bị lỗ.
Bất động sản Bến Tre có tính thanh khoản cao đáng để đầu tư
Bất động sản Bến Tre có vị trí thuận lợi, tiềm năng
“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” là câu nói ám chỉ đến yếu tố tiềm năng của một dự án bất động sản. Thực tế cũng chứng minh câu nói này đúng. Vì các dự án bất động sản Bến Tre có vị trí tốt đang phần đều tăng giá, bán rất chạy và hiếm khi mất giá.
Ưu tiên giá trị đất hơn giá trị xây dựng
Dựa vào tiêu chí trắc nghiệm về tốc độ đô thị hóa với giá đất, thì kết quả chúng tỷ lệ thuận với nhau. Các khu vực nào có tốc độ phát triển nhanh thì giá đất ở đó tăng mạnh. Các khu vực nào có giá đất tối thiểu cao gấp đôi giá đất đã được xây dựng thì mới xứng đáng đầu tư.
Trường hợp hai mức giá này bằng nhau hoặc chênh lệch ít thì không nên mua. Điều này chứng tỏ, các khu vực này tốc độ đô thị hóa chậm, chưa thu hút dân cư.
Ưu tiên giá trị đất hơn giá trị xây dựng
Quy hoạch đồng bộ và kết nối giao thông thuận lợi
Đa phần các nhà đầu tư đều e ngại khi mua nhà đất Bến Tre tại các khu vực mà đường xá, cầu cống chưa được xây dựng, cơ sở hạ tầng còn thấp kém chưa đáp ứng được cuộc sống. Nhu cầu hưởng thụ của con người ngày một tăng thì càng yêu cầu khắt khe hơn về cơ sở hạ tầng và giao thông.
Nếu nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, dòng tiền dài hạn thì có thể đầu tư vào các dự án chuẩn bị nâng cấp cơ sở hạ tầng hoặc đang trong giai đoạn kết nối giao thông với các khu vực lân cận hoặc vùng kinh tế trọng điểm. Nhà đầu tư nào có sức bền sẽ thu về lợi nhuận tiền tỷ.
Dự án pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư BĐS uy tín
Tiến độ xây dựng, tiến độ hoàn thành, các thủ tục pháp lý ảnh hưởng trực tiếp đến tỷ suất lợi nhuận, khả năng thanh khoản của nhà đầu tư. Đối với các dự án nằm vùng thì ngoài mất đi một khoản tiền lời còn khiến nhà đầu tư chôn vốn, khó tiếp cận với các dự án mới. Để không rơi vào tình trạng này thì nhà đầu tư cần quan tâm các vấn đề sau trước khi mua bất động sản Bến Tre:
- Kiểm tra dự án có đảm bảo tính pháp lý hay không rồi hãy mua vào.
- Tìm hiểu chủ đầu tư là đơn vị nào, từng thi công các dự án nào. Trên cơ sở đó, nhà đầu tư đánh giá được năng lực thi công, khả năng phân phối và dự đoán được tiến độ hoàn thành trong tương lai.
- Ưu tiên chọn mua các dự án của nhà đầu tư lớn, uy tín, giàu kinh nghiệm và có chính sách hỗ trợ thanh toán tốt.
Dự án pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư BĐS uy tín
Trên đây, chúng tôi vừa tiết lộ các dấu hiệu nhận biết bất động sản Bến Tre xứng đáng được đầu tư. Nếu các bạn có ý kiến gì hay hơn thì hãy đóng góp phía dưới comment.
