Hiện tại nước ta đang trong bối cảnh khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch covid-19, hệ quả là phần lớn các loại thị trường đều bị thấm đòn làm doanh thu giảm sút. Nhưng bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh như một ngoại lệ, vẫn là một điểm sáng tăng trưởng và thu hút đầu tư. Hãy cùng Nhà đất Bến Tre tìm hiểu lý do vì sao ngay trong bài viết này nhé!
Lý do thứ nhất: Nhu cầu nhà ở cao
Mật độ dân số tại TP. Hồ Chí Minh không chỉ đông đúc mà ngày càng tăng lên, trung bình đến hơn 12 triệu dân. Đa số họ đều là những người, những cặp vợ chồng đến từ các tỉnh lẻ đến đây để đi học, đi làm và có cả những người sống trong gia đình nhiều thế hệ. Vậy nên nhu cầu về nhà ở của họ là cực kỳ lớn.
Tuy nhiên số lượng nguồn cung những dự án xây dựng nhà ở cho đến hiện tại vẫn chưa thể đáp ứng được với lượng dân số trên. Đây cũng được xem là một bài toán về nhà ở vô cùng nhức nhối ở các thành phố lớn của cả nước, khu vực và trên thế giới.
Nhu cầu nhà ở là lý do bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh lại phát triển cả trong mùa dịch
Bên cạnh đó, những căn hộ trong dự án mới hoặc nhà phố đều tăng giá. Nguyên nhân do nhiều chi phí khác liên quan đến quá trình xây dựng dự án như chi phí xin cấp giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất hay các quy định về quy hoạch khu vực đất đó,… bị đẩy lên.
Lý do thứ hai: xuất phát từ các nhà đầu tư
Theo tiến sĩ Sử Ngọc Khương, nguyên Giám đốc Savills đã từng cho rằng, từ toàn bộ thời kỳ lịch sử cho đến các thời kỳ chiến tranh thế giới, dịch bệnh, loạn lạc hay khủng hoảng tài chính, thì các kênh và các quỹ đầu tư sẽ dịch chuyển sang một loại hình ẩn trú khác như vàng, bất động sản. Vậy khi Việt Nam bắt đầu lại cơ hội đầu tư vào thời điểm hậu covid-19, thì họ sẽ chọn sản phẩm nào hay kênh nào?
Thay vì chọn gửi tiền tiết kiệm với lãi suất tầm 5 – 6% tại các ngân hàng hoặc mua vàng để lúc nào cũng sống trong bất an vì lo sợ bị mất, thì bất động sản lại là kênh đầu tư có tiềm năng hơn.
Những nhà đầu tư cũng góp phần giúp BĐS tăng cao ngay cả trong mùa dịch
Hơn nữa, những người gầy dựng sự nghiệp với một tài sản lớn bằng chính mồ hôi công sức của mình thì họ sẽ rất thông minh. Tất nhiên họ sẽ không đầu tư đồng tiền của mình vào những thứ không chắc chắn. Vậy nên họ vẫn mua bất động sản cho dù giá có tăng. Vì họ cho rằng đó chính là kênh tích trữ an toàn và tiềm năng nhất.
Lý do thứ ba: chính sách vực dậy của bất động sản thời covid-19
Tại Việt Nam, bên cạnh việc tích cực chống dịch, thì việc cố gắng bảo vệ nền kinh tế và đảm bảo an toàn cho người dân một cách tuyệt đối chính là điều mà các ban ngành lãnh đạo cực kỳ chú trọng. Vậy nên chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt dựa vào các chỉ thị, nghị quyết và song song đó là các công cụ điều tiết chính như thuế, đất đai, tín dụng,…để ngăn chặn kịp thời sự “đóng băng” của thị trường.
Chính phủ đã có những chính sách bất động sản kịp thời trong mùa đại dịch
Phương pháp này được xem tương tự như Mỹ, họ vẫn phát triển tốt ngay trong đại dịch. Các nhà chức trách đã tìm cách để điều phối và ngăn chặn sự sụp đổ của thị trường bất động sản, chủ động hạ lãi suất cho vay,…
Không chỉ chung tay vượt qua đại dịch, chúng ta cũng hãy cùng nhau cố gắng giữ vững nền kinh tế và chia sẻ cùng Nhà đất Bến Tre những vấn đề khó khăn liên quan đến bất động sản trong thời kỳ giãn cách này nhé! Hy vọng bài viết trên cung cấp cho bạn đọc gần xa thêm nhiều nguồn thông tin bổ ích về bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và các khu đô thị lớn trong cả nước nói chung.
