Bạn mong muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà riêng. Bạn phải tiết kiệm tiền rất lâu để có đủ tiền mua nhà mới. Tuy nhiên, điều bạn cần quan tâm bây giờ là phải chuẩn bị thật kĩ trước khi quyết định mua nhà. Nhà đất Bến Tre sẽ mang đến sẽ mang đến cho bạn những lưu ý khi mua nhà lần đầu.
Xác định mục đích mua nhà để làm gì?
Đối với nhiều người mua nhà chỉ để ở, chỉ để kinh doanh nhưng có những người mua nhà vừa để kinh doanh hoặc mua nhà để đầu tư kiếm lời. Do vậy, cần xác định ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp.
Các loại nhà lựa chọn như nhà phố liền kề hay biệt thự, nhà riêng lẻ mới xây hay nhà cũ, căn hộ hay shophouse?
Có thể xét đến các yếu tố như nhà cần bao nhiêu phòng, thiết kế như thế nào, xem hướng nhà nào tốt cho vận mệnh theo phong thủy.
Xác định mục đích mua nhà
Xác định thời gian sẽ mua nhà
Khi đã xác định được mục tiêu thì việc xác định được thời điểm mua nhà cũng rất cần thiết. Một khi đã xác định được thời điểm mua nhà chúng ta cần có kế hoạch cụ thể để dành dụm tiền cũng như sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.
Sẽ rất khó để ước tính đúng 100% tiền mua nhà nếu đã có khoảng 70% giá trị căn nhà thì hãy quyết định mua nhanh chóng. Tuy nhiên, phải xem xét thật kĩ lưỡng trước khi lựa chọn nhà. Nếu không quyết định mà còn chần chừ thì giá có thể tăng lên và sẽ không còn đủ tiền mua nhà.
Hiện nay, nhiều người chọn giải pháp tài chính thông minh hơn. Họ sẽ không cần phải đợi đến khi có đủ tiền mới mua nhà mà sẽ chọn hình thức mua nhà trả góp từ các dự án mà không cần tài sản khác thế chấp hoặc vay mua nhà từ ngân hàng hỗ trợ. Cũng cần phải có khoảng 50% – 70% giá trị căn nhà hãy quyết định mua và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo mỗi tháng sau khi trả nợ ngân hàng vẫn còn đủ chi trả cho sinh hoạt.
Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính
Thông thường chúng ta sẽ xem rất nhiều ngôi nhà mới đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà thực sự rất đẹp, nằm ở vị trí tốt, tiện nghi, đầy đủ nội thất hiện đại, có thể dọn vào ở liền. Tuy nhiên, với mức tài chính hạn hẹp nhưng vì quá thích mà quyết định mua ngôi nhà vượt quá khả năng của mình. Dẫn đến hậu quả vay nợ chồng chất, mua nhà xong cũng chẳng thể vui, không hạnh phúc mà nỗi lo càng nặng nề hơn.
Do đó, cần xác định mức tài chính kĩ càng và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Trong trường hợp có vay thêm thì hãy tính toán khả năng chi trả để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà, đừng vì cảm tính nhất thời mà quyết định sẽ ảnh hưởng về sau.
Cần xem xét tài chính trước khi mua nhà
Kiểm tra giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả
Với tình trạng sử dụng sổ nhà giả để thực hiện việc mua bán không phải không xảy ra. Nếu không có kiến thức thì việc xem các giấy tờ này đối với người mua lần đầu có thể bị gạt mà không hay biết. Các loại sổ nhà đất hiện hành bao gồm:
– Sổ đỏ: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Sổ hồng: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
– Giấy chứng nhận mới: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Xem kĩ nhà trước khi nhận bàn giao
Cho dù ngôi nhà nằm ở vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt, phải chú ý trọng kiểm tra kĩ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây, vách tường nhà. Do đó cần phải chọn thời điểm xem nhà vào mùa mưa để có thể kiểm tra xem nhà có bị thấm nước hay mưa dột hay không. Bên cạnh đó chúng ta phải kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh nhà.
Xem kĩ nhà trước khi nhận bàn giao
Để có thể mua nhà lần đầu diễn ra nhanh chóng bạn có thể tham khảo thêm ý kiến của bạn bè, người thân hoặc chuyên viên môi giới chuyên nghiệp đáng tin. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc tìm mua nhà thì có thể nhờ nhà đất Bến Tre tư vấn để có thể chọn mua nhà phù hợp.
