Ai đang có nhu cầu mua bất động sản mà phân vân không biết cần thủ tục, giấy tờ nào thì nên theo dõi bài viết này. Không để bạn chờ lâu hơn nữa, hãy cùng nhà đất Bến Tre tìm hiểu ngay sau đây.
Những giấy tờ cần thiết khi mua bất động sản
Có hai nhóm giấy tờ cũng như thủ tục cần thiết khi có nhu cầu mua bất động sản, gồm: nhóm bắt buộc phải có và nhóm cần đến, cụ thể:
Nhóm giấy tờ bắt buộc phải có
Khi mua bất động sản cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ gồm:
– Chứng minh nhân dân, bản chính và bảo sao
– Hộ khẩu, bản chính và bản sao
– Giấy đăng ký kết hôn (đối với trường hợp đã có vợ/ chồng) hoặc giấy xác nhân tình trạng hôn nhân (đối với trường hợp chưa có vợ/ chồng).
Giấy tờ cần thiết khi mua bất động sản
Trong trường hợp người mua bất động sả, căn hộ chung cư hay nhà ở riêng lẻ trong các dự án thương mại là người nước ngoài, cần phải có thêm hộ chiếu (còn giá trị đóng dấu xác nhận nhập cảnh của Việt Nam), không thuộc các trường hợp miễn trừ.
Trong trường hợp muốn đứng tên chung trong sổ đó, người đúng chung cần chuẩn bị thêm chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu,… Ngoài ra cần phải cùng người mua ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.
Nhóm giấy tờ có thể cần đến khi mua bất động sản
– Đối với trường hợp mua nhà cần thế chấp nhân hàng với mục đích mua bất động sản cần chuẩn bị:
- Đơn vay thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay
- Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc đã đăng ký kết hôn
- Chứng minh nhân dân bản sao
- Hộ khẩu hoặc sổ tạm trú
- Giấy tờ chứng minh thu nhập hoặc bản sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng hàng tháng
- Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng
- Sổ hồng
- Thông báo trước bạ
- Bản vẽ hiện trạng nhà đất
- …
– Đối với trường hợp người mua nhà cần vay tín chất ở ngân hàng, cần chuẩn bị những giấy tờ như:
- Chứng minh nhân dân, hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu hoặc tạm trú
- Giấy xin vay tín chấp
- Hồ sơ chứng minh công việc gồm hợp đồng lao động, bảng sao kê lương
- …
Những vấn đề cần lưu ý sau khi việc mua bất động sản hoàn tất
Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán bất động sản, nhà đất,… chủ đầu tư cần đế Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai cũng như tiến hành nộp lệ phí trước bạ.
Hiện tại, cơ quan thẩm quyền quyết định lệ phí trước bạ sẽ được tính 0.5% giá trị của lô đất. Khi đi cần mang theo chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân,..
Nhớ giữ lại tất cả giấy tờ liên quan để phòng
Lưu ý là bạn nên sao nhiều giấy tờ cần thiết để phục vụ cho quá trình hành chính. Hơn hết sau khi đã đóng lệ phí cần giữ lại biên lai, phòng trường hợp cần thiết sẽ có giấy tờ đối chứng.
Trong trường hợp đặt cọc để mua bất động sản cần yêu cầu công chứng hợp đồng số tiền đã đặt cọc, nhằm đảm bảo quyền lợi của chính bạn, tránh những đơn vị lừa đảo.
Với những ai đang loay hoay với thủ tục, giấy tờ cần thiết để mua bất động sản, hy vọng rằng những chia sẻ – thông tin ở trên đã cung cấp các kiến thức hữu ích cho bạn. Đừng quên để lại đánh giá cũng như cảm nhận của bạn cho chúng tôi phía dưới bài viết, mọi thắc mắc sẽ được hỗ trợ nhanh và sớm nhất!
