Tại các thành phố lớn, xây nhà trọ cho thuê là một trong những cách đầu tư bất động sản mang lại nguồn thu nhập lớn bởi nhu cầu đang rất tăng cao. Tuy nhiên, để tăng tối đa lợi nhuận bằng việc cho thuê nhà, bạn cần nhiều kinh nghiệm và thời gian học hỏi. Trong bài viết dưới đây, Nhà đất Bến Tre sẽ chia sẻ cho bạn những mẹo tăng lợi nhuận không phải ai cũng biết.
Cải tạo lại không gian cho thuê nhà
Với nhu cầu sống ngày càng tăng của người dân, những phòng trọ cũng được đòi hỏi có nhiều tiện ích và trang trí đẹp mắt. Nếu biết cách tận dụng được ưu điểm này, bạn sẽ giành được lợi thế rất lớn so với những đối thủ khác trên thị trường.
Với mỗi vị trí khác nhau sẽ phù hợp với từng không gian cho thuê nhà khác nhau. Nếu xung quanh khu vực bất động sản có nhiều khu trung tâm thương mại lớn, bạn có thể xây những phòng trọ cao cấp để phục vụ cho những người có thu nhập cao.
Cơi nới – cải tạo lại không gian cho thuê
Nếu gần các khu công nghiệp hoặc các trường đại học, thì nhà trọ nhiều tầng và không gian khép kín sẽ giảm được tối đa chi phí đầu tư, bởi vậy giá cho thuê cũng rẻ hơn để phục vụ sinh viên, những người có thu nhập thấp hoặc những công nhân tỉnh lẻ,
Khi đã xác định được đối tượng thuê trọ, bạn cần tiến hành trang trí và xây dựng những tiện ích phù hợp để thu hút khách hàng. Một vài phòng trọ có thể thiết kế thêm gác xép để tăng diện tích phòng và có thể tăng giá cho thuê.
Cách vận hành thông minh và hiệu quả
Khi tiến hành cho thuê nhà, có rất nhiều cách quản lý khác nhau. Bạn có thể tự là chủ nhà quản lý toàn bộ khu vực cho thuê. Hoặc cũng có thể thuê thêm người để công tác quản lý phòng trọ được hiệu quả hơn.
Mỗi mô hình quản lý đều có những ưu và nhược điểm riêng phụ thuộc vào tình hình tài chính và quy mô của khu vực cho thuê. Để dễ dàng quản lý hơn, bạn cần đặt ra những nội quy chung và cam kết sử dụng những đồ dùng thiết bị, cơ sở vật chất dùng chung đối với những người ở.
Vận hành thông minh và hiệu quả
Nếu như phát sinh thêm người ở trong khoảng thời gian thì phải thu thêm tiền nhà do khấu hao thiết bị và đồ nội thất. Bên cạnh đó, các mức phí có thể tăng do ảnh hưởng của các yếu tố về vật giá, hoặc xu hướng chung của các phòng trọ khác. Tất cả những điều này nên được thỏa thuận rõ trong hợp đồng để tránh mâu thuẫn cho cả hai bên.
Dịch vụ chăm sóc khách hàng
Để có được những khách hàng tiềm năng nhất, bạn phải có dịch vụ chăm sóc khách hàng đầy đủ và đảm bảo quyền lợi cho họ. Khi đã để lại ấn tượng tốt cho những người đã ở, họ sẽ giới thiệu cho những khách hàng tiềm năng khác. Từ đó, bạn sẽ giảm bớt thời gian tìm kiếm khách hàng và giảm bớt thiệt hại trong thời gian chờ đợi người khác vào.
Quan tâm đến khách hàng thuê
Thông thường, các nhà trọ chuyên nghiệp sẽ có thêm những dịch vụ như: vận chuyển đồ đạc tận nơi, dịch vụ vệ sinh khu vực chung, dịch vụ thu dọn rác định kỳ, dịch vụ bảo hành đồ đạc, bán hàng tạp hóa hoặc đồ gia dụng, dịch vụ cho gửi xe miến phí,… Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái và yên tâm hơn khi thuê nhà tại đây, và bạn sẽ nhận được những phản hồi tích cực.
Trên đây là những kinh nghiệm đến từ bất động sản Bến Tre giúp bạn tăng tối đa lợi nhuận. Hãy truy cập vào trang web để có thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé!
