Tính từ năm 2020 đến đầu năm 2201, các đầu tư nước ngoài (FDI) vào bất động sản đã gặp phải những khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 cùng một số thủ tục pháp lý chưa sẵn sàng. Thế nhưng, đã có những chuyển biến tích cực từ các nhà đầu tư. Câu hỏi đặt ra là bất động sản Việt Nam có gì mà vẫn hút nhà đầu tư nước ngoài?
Việt Nam là thị trường tiềm năng với các nhà đầu tư
Việt Nam là thị trường tiềm năng khi có sự tăng trưởng bất chấp trước dịch bệnh Covid-19
Trong giai đoạn Covid-19 của năm 2020, FDI chưa thể hiện mức độ quan tâm của nhà các nhà đầu tư với thị trường Việt Nam. Dù thế nhưng vốn FDI vẫn đổ vào lĩnh vực sản xuất, tạo điều kiện cho ngành BĐS cho những chuyển hướng tích cực.
Cùng với việc tăng trưởng trong 2020, bất chấp tác động của Covid-19, Việt Nam đang trở thành ứng cử viên tiềm năng cho quá trình chuyển dịch chuỗi giá trị ở Châu Á.
Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá về hoạt động FDI trong năm 2021 như sau: Các nhà đầu tư quốc tế rất quan tâm tới Việt Nam. Hiện tại, môi trường đầu tư tại Việt Nam được cải thiện so với trước đây. Việc nắm giữ các lợi thế về môi trường đầu tư, chính trị ổn định cùng chính sách quản lý vốn hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài.
Bất động sản Việt nam có các yếu tố nào thu hút nhà đầu tư?
Vốn FDI rót vào lĩnh vực sản giúp cho ngành BĐS chuyển biến tích cực
– Đầu tiên phải kể đến Việt Nam nắm giữ lợi thế khi đây là một thị trường lớn mạnh với lĩnh vực nhân khẩu học trẻ, năng lượng và chất lượng nguồn nhân lực của Việt Nam ngày càng được nâng cao.
Sự phát triển của bất động sản Việt Nam hiện vẫn dựa trên mức tăng trưởng thu nhập, nhân khẩu học và đô thị hóa. Sự gia tăng nhanh của các cơ sở hạ tầng chính ở hai thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM được hỗ trợ do có sự liên kết giữa các tỉnh.
Dịch bệnh Covid-19 đã gây ra nhiều khó khăn, thế nhưng Việt Nam đã có những vị thế tốt ngay cả trong giai đoạn dịch bệnh và vẫn hoạt động tốt hơn nhiều thị trường khác.
Chính phủ hỗ trợ gỡ bỏ các rào cản về pháp lý
– Thứ hai phải kể đến môi trường tại Việt Nam đang được cải thiện lên từng ngày, với sự hỗ trợ đáng kể cho các ngành sản xuất, thương mại, dịch vụ và xuất nhập khẩu, bất động sản. Đang có những cơ hội đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài, như việc Chính phủ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia đấu giá đất và tích cực gỡ bỏ các rào cản pháp lý.
Tiếp đó Giám đốc Savills Hà Nội cho biết thêm, các nhà đầu tư và phát triển BĐS nước ngoài sẽ đối mặt với những thách thức nhất định nếu tham gia vào thị trường BĐS Việt Nam.
Khó khăn của nhà đầu tư đó là chất lượng đầu tư và khả năng tiếp cận. Với các nhà đầu tư nước ngoài, cơ sở hạ tầng như đường xá, hải cảng và hệ thống đường sắt là vô cùng quan trọng.
Tuy nhiên, các tỉnh có nhiều không gian kinh tế gặp hạn chế về cơ sở hạ tầng, gây khó khăn trong việc tiếp cận nguyên vật liệu và vấn đề trong việc vận chuyển sản phẩm. Do đó, quan trọng là dự án phải nằm trong khu vực có khả năng tiếp cận với các đối tác chính và thuận tiện trong quá trình vận chuyển.
Chiến lược rõ ràng cùng khả năng thực thi tốt với kế hoạch tài chính vững chắc là điều cần thiết cho các nhà đầu tư. Việt Nam cần nhiều hơn những giải pháp công nghệ 4.0 cho các dự án thông minh, chất lượng để dễ dàng đầu tư.
Trong năm 2021, những lĩnh vực thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư gồm bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp và bất động sản văn phòng. Trong năm 2020 và 2021, nhu cầu về BĐS văn phòng vẫn tiếp tục tăng trưởng.
Với sự phát triển và cải thiện từng ngày, Việt Nam đang là thị trường số 1 có tiềm năng thu hút với các nhà đầu tư. Nhà đất Bến Tre tin rằng Việt Nam trong tương lai sẽ còn hơn thế nữa.
