Trong bài biết ngày hôm nay, Nhà đất Bến Tre xin chia sẻ đến với các bạn những kinh nghiệm bán nhà chung cư vừa thuận tiện, nhanh chóng và không bị mất giá.
Chuẩn bị giấy tờ pháp lý khi bán nhà chung cư
Giấy tờ pháp lý cần có khi muốn bán nhà chung cư
Bán nhà chung cư chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là với những người chưa có kinh nghiệm. Ngôi nhà có bán được hay không sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố lợi thế, khả năng quảng cáo của người bán hoặc đôi khi cả duyên bán hàng. Sau đây là những bước quan trọng cần phải làm khi bạn muốn bán nhà nhanh chóng.
Đây là vấn đề quan trọng mà người mua nào cũng ưu tiên chọn những căn hộ có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Do đó, các bạn cần phải chuẩn bị những giấy tờ liên quan đến ngôi nhà gồm: hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, giầy bàn giao, bản vẽ hoàn công và các hóa đơn đã thanh toán.
Định giá căn hộ
Giá cả là yếu tố quyết định lớn để sự lựa chọn của người mua. Giá bán phụ thuộc vào một vài yếu tố như tiện ích xung quanh, tiện ích nội khu, uy tín của chủ đầu tư, diện tích căn hộ, thiết kế căn hộ,…
Trước khi định giá căn hộ, các bạn nên nghiên cứu giá bán của những căn hộ có diện tích tương đương ở cùng vị trí khu vực mở bán gần đó. Có thể cộng thêm phí cải tạo, hoàn thiện nhà và các khoản phí sắm sửa như điều hòa, bàn ghế,…
Không nên đưa giá quá cao vì sẽ rất khó bán. Một mức giá hợp lý, phù hợp sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được căn hộ, tránh lãng phí thời gian trao đổi, trả giá với khách hàng.
Đăng tin rao bán để bán nhà chung cư nhanh nhất
Tận dụng các trang mạng xã hội hoặc môi giới để bán nhà nhanh nhất
Nếu không có kinh nghiệm bán nhà chung cư, bạn có thể liên hệ với các môi giới bởi họ có mối quan hệ và độ phủ sóng rộng rãi, sẽ giúp bạn bán căn hộ với thời gian nhanh nhất. Để bán được nhà chỉ trong thời gian ngắn, bạn nên tận dụng các trang mạng xã hội, trang quảng cáo, website bất động sản uy tín để rao bán, giúp tiếp cận người bán nhanh hơn.
Kinh nghiệm bán nhà chung cư không bị mất giá
Biết điểm mạnh, điểm yếu của căn nhà
Bạn phải nắm được ngôi nhà của mình có gì khác biệt so với các ngôi nhà lân cận, xung quanh có các tiện ích nào, thiết kế nhà độc đáo ra sao, chất lượng của căn nhà và nội thất,… Và hãy trao đổi với người mua về những điểm mạnh này, từ đó sẽ dễ dàng thuyết phục được người mua nhà nhanh chóng và được giá.
Cải thiện diện mạo căn nhà
Hãy giữ ngôi nhà luôn gọn gàng và sạch sẽ để tạo thiện cảm với người mua
Để tạo được sức hút và thiện cảm đối với người xem nhà, bạn đừng quên dọn dẹp ngăn nắp và cải thiện ngôi nhà. Chỉ cần bạn bỏ một ít thời gian ra để quét dọn, lau nhà, hút bụi, bỏ bớt những vật dụng không dùng đến, sắp xếp lại bàn ghế, giường tủ,… để ngôi nhà trông sáng sủa và gọn gàng hơn. Nếu ngôi nhà cũ có nhiều vết bẩn trên tường thì bạn nên cố gắng sơn mới lại để tạo hình ảnh tốt nhất, đẹp nhất cho ngôi nhà.
Một vài lưu ý nhỏ mà Nhà đất Bến Tre chia sẻ với bạn đọc trước khi cho người mua đến xem nhà:
– Luôn giữ căn nhà luôn ở trạng thái gọn gàng, sạch sẽ để tạo thiện cảm với người mua có thể đến xem nhà bất cứ khi nào.
– Cất đi những món đồ trang trí, đồ lưu niệm cá nhân để người mua dễ dàng hình dùng về cuộc sống của họ trong nhà.
– Nên nhốt những thú cưng để tránh làm phiền đến người mua nhà tiềm năng khi họ đến xem nhà, hơn nữa, nhiều người sẽ cảm thấy khó chịu khi có mùi vật nuôi phảng phất trong nhà. Bạn cũng nên tìm cách loại bỏ mùi hôi của thú nuôi.
– Nếu có thể, hãy hẹn người mua đến xem nhà vào buổi sáng vì ánh sáng tự nhiên giúp căn hộ trông sáng và đẹp hơn.
Những chia sẻ trên tuy đơn giản nhưng cần bỏ ra nhiều thời gian. Chúc các bạn sẽ nhanh chóng bán được nhà khi áp dụng những hướng dẫn trên.
